Если на квартиру на самом деле не хватает денег, то помогут только кредиты с государственной поддержкой. Мы расскажем о реальных способах воспользоваться банковской помощью с минимальными потерями для бюджета. Чтобы сориентироваться, какие суммы позволит взять зарплата, воспользуйтесь калькулятором ипотеки.
Безвозмездные субсидии
Государственная поддержка может выражаться по-разному:
- предоставление низкой процентной ставки за счет дотаций;
- компенсации части стоимости недвижимости.
Определены несколько льготных категорий, которые могут рассчитывать на субсидии от правительства. Чтобы удостоверится, есть ли у вас такое право, стоит обратиться в местные органы управления.
Льготы в рамках федеральных программ поддержки могут быть предоставлены:
- многодетным семьям (от трех детей);
- молодым семьям, где супругам не больше 35 лет;
- семьям, в которых после 2018 года родился второй или последующий ребенок;
- военнослужащие;
- бюджетники (молодые специалисты);
- жителям сельской местности и Крайнего севера;
- малообеспеченным семьям.
Что предлагают семьям?
Молодые семьи без детей могут рассчитывать на более выгодные условия от банков – низкие ставки и длительный срок кредитования.
Семьи, в которых есть три ребенка или больше, получают сертификат материнского капитала. Им можно погасить часть имеющегося кредита или воспользоваться для погашения первоначального взноса (как правило, это 10-15% от стоимости жилья).
Самые выгодные условия – у программы «Семейная ипотека», утвержденная в конце 2017 года. Ей могут воспользоваться семьи, у которых второй или третий ребенок родились после 1 января 2018 года.
По условиям «Семейной ипотеки» процентная ставка кредита – 6%. Если раньше льготный процент действовал 3 или 5 лет, то после поправок 13 апреля 2019 года такой процент распространяется на весь период. «Семейная ипотека» не исключает возможности использовать материнский капитал.
Для бюджетников и военнослужащих
Молодым специалистам до 35 лет, которые работают учителями, врачами или учеными, тоже можно рассчитывать на хорошие условия кредитования. При этом стаж на бюджетном месте работы не должен быть меньше трех лет.
Военнослужащим часть стоимости жилья оплачивает государство. Чем больше стаж – тем большая сумма поступает на специальный счет работника, деньги с которого могут пойти на погашение ипотеки.
Что делать остальным?
Те, кто не имеет право на льготы, должны тщательно выбирать ипотечную программу. Чтобы получить лучшие условия, желательно предоставить максимально полный пакет документов. В первую очередь обратите внимание на кредиты в том банке, который начисляет зарплату.
Не забывайте, что после оформления ипотеки есть право на налоговый вычет.
