Военная ипотека

Каждый военнослужащий может воспользоваться военной ипотекой для приобретения объекта жилой недвижимости. Однако для этого необходимо участие в НИС - накопительно-ипотечную систему жилобеспечения. Создана данная система тринадцать лет тому назад, чтобы военнослужащие могли беспрепятственно получать жилья. Рассчитана она на контрактников, проходящих службу в разных родах войск. Существует федеральный законодательный акт, регулирующий выдачу подобной ипотеки. Именно он содержит порядок участия военнослужащих в НИС вместе с алгоритмом использования накоплений. Регулируется и контролируется процесс оформления ипотеки соответствующими органами. 

По действующей программе, государство обязано ежегодно отчислять на личные именные счета участников НИС соответствующие накопительные взносы, которые ежегодно проходят индексацию. Для получения военной ипотеки участие военнослужащего в НИС обязательно. При этом сроком не меньше трех лет. По истечению данного срока, он получает право подачи рапорта на целевой жилищной заем. Следующим этапом является выбор подходящей квартиры с учетом требований Минобороны. После подтверждения заявки, он уже может обратиться в банковскую организацию. 

Если финансовое учреждение одобрит заявку, подписывается договорная документация на получение жилищного займа между Росвоенипотекой и военнослужащим. Именно это ведомство отвечает за своевременное погашение займа с использованием фед. бюджета. После этого военнослужащий оформляет с выбранной банковской организацией соответствующий кредитный договор. Выдается ипотека для военных с обязательным условием - имущественного страхования залогового объекта. 

Сегодня военная ипотека выдается разными отечественными банковскими организациями, среди которых можно выделить Газпромбанк, Россельхозбанк или же Сбербанк. Выдача подобного кредита выполняется на определенных условиях, ознакомление с которыми является обязательным для любого военнослужащего. Необходимо отметить, что со дня запуска данной программы, ее условия остались практически неизменными. Единственным параметром, который постоянно меняется - это максимальный показатель суммы кредита. Росвоенипотека регулярно корректирует данную сумму с учетом индексации. 

Минимальным показателем первоначального взноса по военному ипотечному кредитованию считается от десяти до двадцати процентов общей стоимости недвижимости. Покрыть подобный расход может не только заемщик, но и сам кредит, если сумма не превышает 1.4 млн руб. Что же касается процентных ставок, на военную ипотеку она не должна быть больше двенадцати процентов годовых. По данной программе возможно приобретение не только новостроек, но и вторичных квартир. Сегодня подобный ипотечный пакет считается одним из лучших для приобретения жилой недвижимости на всем отечественном рынке. Благодаря данной программе, многие военнослужащие сумели существенно улучшить собственные жилищные условия.