Люди в нашей стране все больше и больше приближаются к европейским стандартам. Это касается и стиля жизни, и качества самого строительства.
В нашем современное время, застройщики стараются строить высотки и называть их апартаментами.
Апартаменты популярны среди покупателей, у которых высокие доходы.
Понятие слова апартаменты и с чем оно связано.
Апартаменты - престижное жилье, квартира в центре города, Москва - сити. Многие покупатели при покупке квартиры в центре города Москвы узнают, что они купили не просто квартиру, а жилье у которого, для оформления нужны совсем иные документы, чем у обычной квартиры.
Апартаменты, объект недвижимости, который имеет совсем другой правовой статус.
Раньше 2011 году под апартаментами понимали жилье, где проживали спортсмены, когда прибывали на олимпийские соревнования в Сочи. Это были гостиничные номера со всеми прилагающимися к ним удобствами, которые были расположены возле курортной зоны отдыха, подробнее об этом смотрите по ссылке FB.ru.
На сегодня данный приказ об апартаментах потерял свою прежнюю силу и это слово используется риелторами при продаже престижной квартиры в центре. В апартаментах есть все удобства для проживания и даже больше этого.
Почему же апартаменты не называют просто квартирой?
Можно посмотреть жилищный кодекс Российской Федерации и прочитать законодательство о градостроительстве.
Если посмотреть на статью 15 о градостроительстве, то там четко прописано, что жилым объектом является изолированная комната, соответствующая всем нормам для жилья, и отвечающая всем санитарным и техническим нормам.
Что же предпринемают хитрые застройщики, когда строят недвижимость в центре города, а она не соответствуют некоторым определенным нормам, которые прописаны в законе РФ?. Они просто именуют строящийся объект апартаментом.
При постройке апартаментов, можно пренебречь множеством санитарных норм и правил.
Например такой запрет, который не дает возможности находиться жилым помещениям, над не жилыми.
Часто апартаменты в больших городах расположенные в центре плотной городской застройки. Эти дома полностью примыкают к дорогам.
Так, что при приобретение апартаментов, следует внимательно ознакомиться с документами, так как при застройке жилья, застройщик мог сэкономить на строительных материалах и предложить вам некачественное жилье.
Есть ли регистрация в апартаментах?
В больших странах понятия о прописки не существует. Вы можете арендовать обычное нежилое здание и спокойно проживать в нем, и к вам не буде никаких претензий. Апартаменты в европе можно купить или арендовать и так же проживать в них с пропиской или без, это не имеет никакого значения.
В России к этому вопросу относиться гораздо строже. Без прописки нельзя пользоваться услугами поликлиники, школы и детского сада. Осуществление регистрации происходит только там, где зарегистрированно жилье.
Если же при постройке помещения застройщик, прописывает в документах, что все постройки в доме зарегистрированные как апартаменты, значить регистрация на постоянных условиях невозможно.
Можно конечно же зарегистрироваться в таком помещение на 1 год, и продолжить прописку еще на пять лет, и делать так все последующие года, но это крайне неудобно. Поэтому в законе РФ хотят пересмотреть правила постройки апартаментов и внести некоторые изменения, так как апартаменты в РФ приобретают все большую популярность у россиян.
В 2015 году в законе РФ уже предложили внести изменения о то, что построенное помещение без каких - либо отделочных работ считать жилым. Так россиянам уже можно будет прописаться на данном объекте, проживая по регистрации.
Но нужно учесть, что налог на нежилое помещение гораздо больше, чем на жилое.
В настоящее время закон о переведение апартаментов в официальное жилье не предусмотрен. Если вам предложат зарегистрироваться в них без проблем не верьте этому. Так как апартаменты по закону РФ, это часть, хостела, мотеля, гостиницы. Жить в апартаментах по прописки невозможно.
Проживают по праву в апартаментах в тех случаях, если с помощью суда доказано то, что они являются помещением пригодным для жилья и у вас на проживание имеются все права.
Но есть еще некоторые нюансы с временной регистрацией. У вас могут произойти проблемы оформления детей в детский сад и школу. Так же в поликлинике вы не можете рассчитывать на бесплатные медицинские услуги.
Документы, которые потребуются для постоянного права на проживание в апартаментах.
1)написать определенное заявление, в котором будет прописано, что нежилое помещение переводиться в жилое;
2)документ о праве собственности;
3)предоставить план расположения комнат;
4)план самого помещения, где вы собираетесь проживать;
5)проект апартаментов.
И кроме этого масса документов для предъявления их в суде.
