Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения уменьшился на 13,4%, что связано с высокой инвестиционной привлекательностью недвижимости присоединенных территорий и, как следствие, активными продажами в новостройках.
В течение всего полугодия на рынок активно выходили новые корпуса в уже реализуемых проектах: ЖК «Новые Ватутинки», город-парке «Первый Московский», город-парке «Переделкино Ближнее», ЖК «Прима-Парк», мкрн «Бутовские аллеи», эко-районе «Борисоглебское», ЖК «Андерсен», ЖК «Зеленая Линия».
Средневзвешенная цена кв.м выросла на 10,8%.
Один из востребованных объектов Новой Москвы - ЖК «Прима Парк» - реализуется компаниями «КОРТРОС», «МИГ-Недвижимость» и Est-a-Tet.
2-я очередь ЖК состоит из 12-тисекционного 15-19-этажного дома и 3-х домов башенного типа высотой 22 этажа. Предусмотрено строительство детского сада и торгового центра, реконструкция действующей школы, благоустройство прилегающей территории, устройство собственного подземно-наземного паркинга для 2-й очереди (в 1-й очереди – собственный паркинг).
По данным компаний, с момента открытия продаж 2-й очереди ЖК «Прима Парк» компанией Est-a-Tet реализовано 2 717,8 кв.м. (по официальной информации из открытых источников), компанией «МИГ-Недвижимость» – 4 194,2 кв.м. (это 108 квартир).
За июль (по состоянию на 23.07.14) ГК «МИГ-Недвижимость» реализовала 1 305 кв.м., это 34 квартиры, из них - 30 однокомнатных, 3 двухкомнатных и 1 трехкомнатную квартиры.
В целом, продажи 2-й очереди открыты 5 мая 2014 г., старт продаж совпал с началом строительства и весенне-летним периодом (время традиционного сезонного снижения покупательской активности), в ближайшее время ожидается старт продаж еще одного корпуса, что даст импульс к росту цен и объемов продаж.
Средняя стоимость 1 кв.м. в ЖК «Прима Парк» составляет 77,5 тыс. руб. Действуют ипотечные программы от ведущих банков (Сбербанк, «Возрождение», Уралсиб, СвязьБанк, Интеркоммерц, Транскапиталбанк, Дельтакредит, ВТБ-24, Банк Москвы, МИА, РосЕвроБанк) и программа беспроцентной рассрочки от застройщика.
ГК «МИГ-Недвижимость» успешно реализовала первую очередь объекта в максимально краткие сроки. Во 2-й очереди наблюдается определенный процент покупок по рекомендации, что говорит о профессионализме и высоком уровне сервиса сотрудников компании.
|
Ключевые понятия: Новости новостроек, Новостройки Москвы, Расширение границ Москвы |
Компании: Метриум Групп |
