Такие сроки определила первый заместитель председателя правления Укринбанка Светлана Корчинская. По ее мнению, одним из главных препятствий на пути восстановления украинского ипотечного рынка является отсутствие у кредитных организаций длинных дешевых ресурсов.
Поскольку ипотека относится к кредитам с одним из самых длительных сроков действия (классикой ипотеки считается договор сроком на четверть века), оптимальной процентной ставкой, по мнению Светланы Корчинской, были бы 5-6% годовых. Однако о таких показателях в условиях экономики современной Украины просто невозможно.
Еще одна причина стагнации на рынке ипотеки – риски и проблемы при реализации залоговой недвижимости. Кризис привел к увеличению ее объемов, а банки не в состоянии такую недвижимость реализовать без убытков. В итоге риски изменения стоимости залоговой недвижимости и возможные убытки также приходится закладывать в стоимость кредита.
|
Ключевые понятия: Договор ипотеки, Ипотечная ставка, Ипотечные банки |
