Заместитель председателя правления «Нордеа Банка» Андрей Мальцев объяснил низкую популярность в России ипотеки с плавающей ставкой тем, что россияне недостаточно осведомлены об этом виде займов, а также тем, что потенциальные заемщики обладают недостаточно высоким уровнем финансовой грамотности. Плавающие ставки на рынке России – продукт относительно новый, и поэтому не все клиенты знают о программах с плавающими и комбинированными ставками.
Более того, не все готовы их использовать. В странах с развитой экономикой, таких, как Франция, Германия или США, кредиты с плавающими ставками пользуются большой популярностью. Они давно известны на рынке. Большинство банковских клиентов понимают, в чем их выгода. К примеру, в Западной Европе ипотеку по плавающей ставке можно получить минимум под 2,3% годовых, а в среднем – около 4%. А фиксированная ставка при сроке свыше 10 лет составит примерно 6,5% годовых. Условия такие, что плавающие ставки выглядят привлекательными по сравнению с их фиксированными аналогами.
Напомним, ранее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) объявило о том, что вводит с 3 сентября 2012 года возможность получить в рамках программ «Стандарт» и «Материнский капитал» ипотечный кредит с комбинированной процентной ставкой. То есть с процентной ставкой, которая включает не только фиксированную, но и переменную части. Начальная ставка по этому ипотечному продукту фиксируется на выбранный заемщиком срок. После этого она каждый год пересчитывается в зависимости от уровня инфляции. И в любом случае ее максимальный размер не превысит 16% годовых.
|
Ключевые понятия: Заемщик, Инфляция, Процентная ставка, Материнский капитал |
Компании: ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", ОАО "Нордеа банк" |
