Мэрия Москвы официально сообщила, что масштабное строительство нового жилья в столице сворачивается. По словам первого заместитель мэра Москвы Владимира Ресина, новое масштабное инвестиционное жилое строительство в мегаполисе в нынешнем году и не начиналось. А в минувшем году в столице стартовали лишь три крупных проекта.
Это 2 проекта компании «Ведис» на 218 тыс. квадратных метров и 114 тыс. квадратных метров, соответственно. А также проект ОАО «МКХ» на 800 тыс. квадратных метров. Сегодня преимущественно завершаются уже действующие проекты. В стадии реализации находятся проекты на 7 млн. квадратных метров жилья. Однако для полной реализации проектов необходимо, как минимум, 3-4 года.
Как правило, большие объемы ввода столица получала от крупных строек. Тогда некоторые компании строили в Москве сотни тысяч квадратных метров: Куркино, Кожухово и прочие. Уже несколько лет не разрабатывались крупные проекты в пределах МКАД.
Сейчас примерно 80% спроса на массовое жилье приходится на Московскую область. Подобных проектов в самой столице нет уже много лет. Предпочтение отдается преимущественно бизнес-классу. А он доступен лишь избранным. Ввод жилья в Московской области увеличивается. Если в 2005 году было 5,2 млн. квадратных метров жилья, то в 2010 году примерно в полтора раза больше: 7,7 млн. квадратных метров. И сегодня уже существует дефицит предложения. В результате скачка цен не избежать.
