В России вступил в силу ФЗ-210 «О внесении изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», направленный на защиту интересов граждан-участников долевого строительства.
Согласно нововведениям, в случае банкротства застройщика, требования дольщиков будут погашаться раньше коммерческих кредиторов и налогов (но после требований по возмещению вреда жизни и здоровью и требований по заработной плате).
При этом под действие закона попадают как граждане, заключившие договоры долевого участия, так и те, кто вносил свои деньги по иным схемам (например, через ЖСК).
Кроме того, учитывая динамику цен на недвижимость, дольщикам предоставлено право требовать не только компенсации вложенных средств, но и реального ущерба, исчисляемого как разница между стоимостью квартиры на момент признания застройщика банкротом и суммой денежных средств, которую заплатили дольщики при заключении договора.
|
Ключевые понятия: Долевое строительство, Жилищный кооператив, Застройщик, Обманутые дольщики |
