Зачем нужно сопровождение сделки с недвижимостью?
Те, кто никогда не занимался покупкой или продажей недвижимости, но прочитал о таких сделках много статей в интернете, порой считает себя вполне знающим в этой сфере человеком. Тем более, технически сегодня это сделать гораздо проще, чем лет десять назад. Покупателю нетрудно выбрать нужный вариант из множества представленных, а продавцу просто разместить свои объявления на разных площадках. Но практика показывает, что большинство попробовавших себя на поприще самостоятельной купли-продажи жилья, все-таки потом обращается к специалистам. Зачем? Давайте разберемся.
Какую пользу можно получить при покупке квартиры с риэлтором
Когда выбор большой – это не значит, что он простой. Вы имеете представление, какая квартира вам нужна – сколько комнат, какая планировка, в каком районе, также вы знаете, на какую сумму можете рассчитывать. Зачастую желания и возможности не соотносятся.
Самостоятельно можно изучить предложения электронных сервисов и выбирать из них. Специалист же, исходя из вашей ситуации, подберет индивидуальную схему – например, включит ваш объект в цепочку альтернативных сделок, если у вас в активе есть жилье, либо проведет ипотечную сделку по выгодной именно для вас программе, если у вас «чистая покупка», либо это может быть альтернативная сделка с привлечением ипотечных средств.
Всегда ли стоит обращаться к риэлторам при сделке с жильем?
Всегда это нужно делать тем, кто хочет провести быструю, безопасную и прибыльную для себя операцию. Крупные риэлторские агентства сотрудничают с ведущими банками, их клиенты имеют преференции в этих кредитных организациях, поэтому им получить ипотечный кредит на хороших условиях проще, чем самостоятельному покупателю. Зачастую благодаря квалификации и опыту риэлтора человек получает такой результат, который ему даже в счастливом сне не снился.
Кроме того, специалист проведет профессиональный осмотр объекта и выявит, возможно, неявные на первый взгляд изъяны. И либо предложит посмотреть другие варианты, либо использует несущественные для вас дефекты для торга с продавцом. Очень важно: опытный риэлтор – грамотный переговорщик, именно он может выторговать для вас значительный дисконт.
Как агентство недвижимости может обезопасить сделку
Вариант успешно выбран. Но можно ли его покупать? В приобретении объектов недвижимости существует множество тонкостей, и о многих не знает даже тот, кто прочел об этом кучу статей. Например, в каком случае наследственную квартиру покупать абсолютно безопасно, а в каком лучше поостеречься; как и где все проверить, если квартира продается по доверенности; что делать, если есть несовершеннолетние собственники или прописанные в квартире отказники от приватизации; нужно ли однозначно отказываться от понравившегося объекта, если он под запретом, потому что у его собственника не оплачены долги, или все же есть варианты? И так далее.
Специалист по недвижимости сам имеет опыт различных сделок, кроме того, в серьезном агентстве обязательно есть штат высококлассных юристов – клиенты такой организации могут быть абсолютно спокойны и уверены в том, что приобретенная жилплощадь безупречна с точки зрения законодательства. То есть, оформление сделки с риэлтором из солидного агентства недвижимости – гарантия безопасности.
