Преимущества такого счета в том, что средства находятся на нем все время строительства, подрядчик получит их только после регистрации права на построенный дом. Кроме того, при использовании эскроу-счета, не требуется предоставлять залог или поручителя при ипотеке.
Кстати, перечень подрядчиков, которые готовы работать с эскроу-счетами.
Для того, чтобы построить дом с использованием эскроу-счета, сначала потребуется заключить с подрядчиком договор, в котором необходимо прописать все гарантийные условия. Это пригодится на тот случай, если при заселении в новое жилье обнаружатся недостатки: например, плохо работает вентиляция или промерзают окна. Компания будет обязана все это устранить. Существует примерная форма такого договора, утвержденная Минстроем. Можно обратиться к юристу и индивидуализировать ее.
