Вопрос пристроек к балконам, лоджиям или даже создания дополнительных пентхаусов в многоквартирных домах - это тема, которая волнует не только архитекторов, но и юристов, соседей и самих собственников. Что необходимо знать, прежде чем начать любые работы по "достраиванию", разъяснил в комментарии "РГ" председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).
По словам депутата, важно понимать, что законодательство строго регулирует подобные изменения - и большинство таких проектов на деле оказываются незаконными.
Спросить соседей
Во-первых, балконные плиты, которые являются основой любого балкона или лоджии, относятся к общедомовому имуществу. "Это означает, что они принадлежат всем жильцам дома на праве долевой собственности, - пояснил Гаврилов. - Следовательно, любое вмешательство в конструкцию - будь то расширение, укрепление или тем более надстройка - должно быть согласовано с остальными собственниками".
Причем согласие, отметил он, требуется не просто соседей по подъезду, а, как правило, всех жильцов дома. Без этого согласования пристройка автоматически становится самовольной.
