Группа компаний ПИК собирается найти арендаторов в лице сетевых ритейлеров под коммерческие площади на первых этажах своих жилых комплексов. По информации, которую распространили журналисты, план развития коммерческих площадей разработают для девяти столичных жилых комплексов ПИК, которые строятся и уже построены.
В данном случае подразумеваются московские комплексы «Английский квартал», «Чертановский», «Аннинский», «Ново-Переделкино», а также ЖК «Ярославский» (Мытищи), микрорайоне Центральный (Долгопрудный), ЖК «Новокуркино», «Левобережный» и ЖК «Юбилейный» (все в Химках). Общая площадь коммерческих помещений данных комплексов составляет примерно 160 тыс. квадратных метров.
Эксперты подчеркивают, что подобная практика в России, если и встречается, то очень редко. Как правило, застройщики продают помещения или сдают их в аренду на первых этажах несетевым операторам. Причем без всякой собственной концепции. Как считают аналитики, ПИК может потерять в деньгах, так как ставки аренды для сетевых ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников. Однако крупные операторы могут заключать долгосрочные договоры аренды и подключаться к проектам на этапе строительства.
|
Ключевые понятия: Жилые комплексы |
