Если предложение жилья сокращается, то цены растут. Кто бы мог подумать?
Экономику не обманешь: новостроек в центре за год стало меньше, доля квартир в предложении сократилась с 17% до 12%, вот цены и растут. За год – на 20%. Дорожали все объекты, однако основной вклад внес ЖК «Лермонтовский 54» в Адмиралтейском районе.
Аналогично - в спальных районах: доля квартир в спальниках за год в общей структуре предложения снизилась с 30% до 20%, средние цены за год поднялись на 11,2%, до отметки 265,17 тысяч рублей за «квадрат». Пока подтверждаются выводы и оправдываются предположения, которые мы делали в недавнем обзоре: скоро в петербургских «спальниках» у метро останется только бизнес-класс или сильно улучшенный «комфорт плюс». А масс-маркет сдвинется на окраины и в область.
