Аналитики и участники рынка считают, что спрос увеличивается на фоне ожидания отмены льготной ипотеки. Также оказывают влияние сезонный фактор и новые предложения от застройщиков — небольшие квартиры стоимостью до 5 млн рублей.
Количество проданных на первичном рынке Екатеринбурга квартир по итогам марта может достигнуть 2,5 тыс. штук. Такой прогноз публикуют аналитики cервиса мониторинга рынка недвижимости «Объектив. РФ». По сравнению с февралем 2024 года продажи выросли в полтора раза, а по сравнению с мартом 2023 года — на 6,75%. Цены на новостройки за год увеличились на 22% — до 148,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Спрос на квартиры растет несмотря на:
- участившиеся отказы со стороны банков в выдаче ипотеки;
- высокие цены на новостройки;
- высокую ключевую ставку, формирующую заградительный уровень ставок по жилищным кредитам, повышение первоначального взноса.
Аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая отмечает, что с начала 2024 года количество сделок растет не только на первичном рынке Екатеринбурга, но и в других миллионниках — Перми и Новосибирске.
