С наступлением весны, в преддверии теплого сезона многие стремятся переехать ближе к природе. Кто-то арендует дачу на лето, другие покупают участок под застройку и начинают закладку фундамента. Какой бы вариант ни был предпочтителен, обычно активный период на рынке загородной недвижимости начинается именно с марта. Россияне в принципе стали чаще стремиться переехать ближе к природе с начала пандемии, в последние несколько лет активно развивается устойчивый тренд на загородный дом в качестве основного или второго жилья. Пандемия давно закончилась, а тренд остался, во многом из-за распространения удаленного формата работы — многие могут себе позволить большую часть времени работать за городом.
Этот тренд повлиял на выраженную сезонность на рынке: она постепенно стирается. Так, в начале 2024 года аналитический центр «Жилфонда» зафиксировал, что доля сделок с загородной недвижимостью от общего количества в 2020-2021 годах с мая по август была равна 8,5% и 9%, а с ноября по февраль в два раза меньше — 4% и 5%. В 2022 году разница немного сократилась, при этом общее количество сделок с загородной недвижимости выросло: доля таких сделок в летние месяцы составила 14%, а в «низкий сезон» — 8%. В 2023 г. граница сезонности ещё сократилась: с мая по август на загородный рынок приходилось 11% всех сделок, а с ноября по февраль — 8%. В январе 2024 г. доля зимних сделок с загородной недвижимостью выросла до 14%, что больше похоже на летний период, чем на начало года.
