На первичном рынке снижение показателя оказалось более существенным, чем на вторичном.
Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги января 2024 года на рынке ипотечного кредитования России.
ВАЖНО:
Дальнейшая статистика — расчеты Циан на основе последних данных ЦБ РФ, опубликованных 29 февраля.
На рынке новостроек количество выданных ипотечных кредитов сократилось сильнее, чем на вторичном рынке
В январе 2024 года в России было выдано 75,9 тыс. ипотек — это сразу в 2,5 раза меньше, чем в декабре. В первый месяц года традиционно мало сделок из-за праздничных дней, а в 2024 году к этому добавился также фактор ужесточения условий кредитования. Однако если сравнивать с январем 2023 года, то спрос на ипотеку лишь на 1,8% меньше, что довольно удивительно, учитывая, что год назад ипотечные условия были значительно лучше.
По сравнению с концом 2023 года количество выдач сильнее сократилось на рынке новостроек — в 3,3 раза (на вторичном рынке — в два раза. — Прим. Циан.Журнала). Ужесточение условий кредитования, а особенно повышение первоначального взноса, довольно сильно ударило по сегменту новостроек. Вторичный рынок не так зависим от ипотеки. Кроме того, повышение ставок произошло раньше, чем изменение условий на рынке новостроек, и уже нашло свое отражение в предыдущие месяцы.
