Между владельцами садовых участков и дач могут возникать серьёзные споры. Например, у земли может оказаться второй хозяин. Или из-за нового забора соседа участок «похудел» на сотку-другую. Чтобы избежать таких неприятностей, юристы рекомендуют провести межевание земли. Эксперты сообщили aif.ru, как это сделать и нужно ли платить за уточнение границ участка деньги.
Зачем межевать землю?
Межевание — это определение границ земельного участка на местности. Без межевания представления о границах очень условные, особенно с соседями. Сегодня двое соседей дружат и даже не ставят забор между участками. А завтра один из садов продали — и вот уже новый собственник ставит забор, с расположением которого сосед категорически не согласен.
«Довольно часто данные, указанные в правоустанавливающих документах собственника, существенно отличаются от действительности. Обычно это происходит из-за реестровой или технической ошибки, — говорит юрист Сергей Гаврюшкин. — Ошибки часто возникают из-за человеческого фактора и банальной невнимательности при внесении данных о координатах в Росреестр. Также сдвиг границ участка может произойти из-за устаревших методов геодезии. Скажем, соседский участок был замежеван в девяностых или нулевых годах, а смежный участок замежевали недавно с помощью современных методов геодезии. Получилось наложение границ участков друг на друга. Соответственно, между смежными землепользователями возникает спор о границах».
