Закон, меняющий правила обращения с квартирами, проданными незадолго до банкротства продавца, вступил в силу. Эксперт сообщил , как он повлияет на сделки.
Изменения в законе направлены на защиту прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества, если оно является для них единственным, говорит аналитик "Народного фронта" Павел Склянчук.
Ряд договоров купли-продажи квартир впоследствии из-за дел о банкротстве могут быть постфактум признаны недействительными, а сделка признана ничтожной. Например, если человек покупает квартиру, по которой продавец ещё не выплатил кредит, затем банк вправе истребовать ее в качестве залога, поясняет Склянчук.
Новый законодательный механизм позволит перенаправить часть средств должника на погашение долга, а часть вернуть новому владельцу квартиры. "Например, вы купили квартиру с дисконтом за 8 млн рублей, деньги перешли к продавцу. Затем банк обратился в суд о взыскании с продавца 2 млн рублей невыплаченного долга
