Можно ли отказаться от ипотеки, если новая квартира не понравилась? Как должен действовать заемщик в этом случае и теряет ли он что-либо, рассказали эксперты.
От момента покупки квартиры в новостройке до заселения, как правило, проходит несколько лет. И иногда за это время покупатели понимают, что ошиблись с выбором - качество жилья их уже не устраивает. Например, оказывается, что в домах этого застройщика быстро появляется плесень, или, к примеру, неэффективно работает электроотопление, поскольку в районе часто отключают свет. Может ли ипотечник в этом случае отказаться от жилья и от кредита?
Такой тенденции на рынке не наблюдается, отметили в "Совкомбанке", "Россельхозбанке" и "Росбанке". При этом в "Совкомбанке" уточнили, что в случае, если застройщик и покупатель приняли решение расторгнуть договор, заемщик оплачивает банку проценты за фактическое время пользования денежными средствами.
Необходимо учитывать, что договор ипотеки и договор о долевом участии - два разных договора, в которых участвуют разные стороны, отмечает председатель коллегии адвокатов Москвы "Адвокатъ" Андрей Мисаров. Банк не является стороной договора покупки недвижимости, как и застройщик не является стороной по договору ипотеки, пусть даже все документы покупатель зачастую оформляет в одном месте - офисе застройщика. Отказ человека от исполнения одного из договоров или его расторжение не влечет одновременного прекращения другого договора.
