Федеральная налоговая служба (ФНС) начала рассылать письма владельцам нескольких квартир с требованием заполнить декларацию о доходах. Хозяева должны отчитаться за три последних года — с 2020-го по 2022-й. В противном случае собственникам грозят серьезные штрафы.
Подать сведения о сдаче квартиры требуется до 2 мая. Если ФНС обнаружит доход, не включенный в декларацию резидентом, она начислит налог 13% на сумму до пяти миллионов рублей и 15% – свыше пяти миллионов. Для собственников-нерезидентов ставка составляет 30%. Однако это еще не всё. Нарушители караются штрафом в размере 20% от суммы недоплаченных налогов и пени за несвоевременную уплату в государственную казну.
Генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова говорит, что каждый случай с собственником нескольких квартир стоит рассматривать отдельно. Недвижимость может покупаться как инвестиция для перепродажи, для детей, стоять пустой, с ремонтом и без него. Совершенно необязательно, что каждый из подобных собственников сдает свое жилье. Но вся ответственность за налогообложение при получении арендного дохода лежит только на арендодателе.
