Покупка квартиры — это далеко не всегда прямой обмен товара на деньги. На рынке недвижимости существуют и другие виды сделок. Тем, кто ищет квартиру, полезно знать о них: так непонятных слов в объявлениях будет меньше, а может, и интересный вариант попадется.
Если не вдаваться в детали, стандартная сделка купли-продажи недвижимости выглядит довольно просто: покупатель и владелец находят друг друга, обменивают деньги на ключи и расстаются, довольные случившимся. Это классический пример прямой (или свободной) продажи квартиры, в которой участвуют всего две стороны.
Однако жизнь часто оказывается сложнее условных схем. Например, ситуация, когда владелец квартиры продает ее, чтобы тут же купить другую, — совсем не редкость в риелторской практике, скорее даже наоборот. Поиск покупателя на старое жилье и продавца нового объекта для такого клиента агенты при этом ведут параллельно.
Подобные сделки на рынке недвижимости как раз и называются альтернативными.
Участвует в них как минимум три стороны:
- продавец № 1, который одновременно покупает другую квартиру;
- покупатель квартиры продавца № 1;
- продавец № 2, объект которого покупает продавец № 1.
