Ситуация с ипотекой в России, на первый взгляд, складывается вполне успешно. По данным ЦБ, в декабре россияне оформили жилищных кредитов на рекордную сумму в 697 млрд рублей, что почти на 9% больше предыдущего максимума 2021 года. Но в условиях объективного снижения доходов населения происходящий на рынке недвижимости бум вызывает опасения специалистов по поводу возможного надувания финансового «пузыря». Судя по всему, денежные власти осознают эти риски. В результате их решений условия по льготной ипотеке были ужесточены, а предложения с околонулевыми ставками от застройщиков удалены с рынка. Хватит ли предпринятых мер для снижения градуса «перегрева» в сфере недвижимости?
32-летняя Светлана М., работающая корпоративным юристом в одной из морских торговых компаний в Новороссийске, купить квартиру в ипотеку в Москве захотела после посещения столицы летом 2020 года. Она решила приобрести небольшую студию в хорошем районе Первопрестольной, чтобы в будущем ее сдавать и иметь приятную прибавку к зарплате, а в далекой перспективе — и к пенсии. Женщина внимательно изучила предложения и остановила свой выбор на варианте с «ипотекой от застройщика» под 0,1%. У Светланы имелись сбережения, плюс она начала откладывать с зарплаты. В результате достаточно быстро собрала 1,3 млн рублей на первоначальный взнос. Квартира стоила 7,1 млн рублей, однако ипотеку ей одобрили сразу несколько банков. Объект сдавался осенью 2022 года.
