Кризис привел к значительному усилению монополистических и олигополистических тенденций на подмосковном рынке недвижимости. По итогам завершившегося сезона почти треть всей выручки сконцентрировалась в бюджете крупнейшего игрока – Группы «Самолет». Пятерке компаний-лидеров суммарно досталось в три раза больше денежных поступлений, чем сотне остальных застройщиков, которые работают в Московской области. Кроме того, по данным Urbanus.ru, серьезно сократилось количество поставщиков нового жилья .
Общий объем вложений в подмосковные новостройки уменьшился на одну десятую – до 389,7 млрд рублей. При этом стало меньше и тех, кто на кого нужно делить собранную кассу. Если в 2021 г. продажами квартир и апартаментов занималась 121 компания, то в 2022-м – уже 105. На смену 27 девелоперам, выбывшим из системы долевого строительства, пришли всего 11 новых игроков. К тому же миноритарии стали хуже набирать выручку. Так, за сезон-2021 компании, не вошедшие в первую пятерку, в среднем заработали по 1,36 млрд рублей, в сезоне-2022 этот показатель понизился сразу на 30% – до 0,95 млрд рублей.
