Редакция «РБК-Недвижимости» третий год подряд собирает города, которые могут быть интересны с точки зрения инвестиций в жилую недвижимость. В 2023 году в списке таких локаций оказались как миллионники, так и небольшие курортные города
Попросили экспертов рассказать, в каких городах в 2023 году будет выгодно покупать жилье (вторичное или новостройки) для инвестиций. В качестве критерия отбора эксперты выделяли локации с хорошим уровнем жизни, развитым рынком жилья, доступной недвижимостью (или потенциалом роста цен) и стабильным спросом на аренду.
Инвестиции в жилье в 2023 году
В 2023 году покупка квартиры с инвестиционной целью выглядит уже не столь привлекательным вариантом, как в предыдущие два-три года. Об этом, в частности, свидетельствует сокращение доли инвестиционных сделок. На рынке новостроек Москвы она начала снижаться прошлой весной. По данным ЦИАН, если в начале 2022 года на инвестиционные сделки приходилось 12–14% от общего числа ДДУ, то в настоящие время около 8–9%.
«В нынешних условиях на рынке нет того высокого спроса, который наблюдался в 2020–2021 годах. Инвесторы понимают, что вряд ли получится заработать на перепродаже квартир так же, как в предыдущие два года», — пояснила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
