Согласно Жилищному кодексу РФ, ежемесячные взносы на капремонт обязаны уплачивать собственники помещений в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ). Соответственно, освобождены от этой обязанности, прежде всего, те, кто в число таковых собственников не входит — это:
- члены семьи собственника квартиры (которые только зарегистрированы в квартире, но права собственности в ней не имеют),
- собственник отдельного жилого дома и члены его семьи,
- наниматели государственной или муниципальной квартиры (по договору социального найма).
Однако даже собственники квартир далеко не всегда должны оплачивать капремонт дома — приведу несколько исключений из общего правила.
1. Собственник квартиры в новостройке
Обязанность по уплате взносов на капремонт возникает после того, как дом будет включен в региональную программу капремонта (взносы начисляются в срок от 3 до 8 месяцев после опубликования этой программы, конкретный срок устанавливает регион — ст. 169 ЖК РФ). Но для новостроек действует особый порядок (п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ):
- если дом введен в эксплуатацию после того, как была утверждена региональная программа капремонта, взносы на его капремонт должны уплачиваться после того, как истечет определенный срок со дня включения этого дома в региональную программу.
