В этом году городские компании получили огромное количество разрешений на строительство. Показатели первых четырех месяцев 2022 года кратно превысили результаты аналогичных периодов 2021 и 2020 годов. В настоящие время активность застройщиков, несмотря рухнувшие продажи, тоже не снизилась.
За пять месяцев 2022 года — с мая по сентябрь включительно — администрация Екатеринбурга выдала девелоперам разрешения на строительство 1,43 млн кв. метров жилья в новостройках. На такие объемы покупателей не хватает, именно поэтому, по данным Уральской палаты недвижимости (УПН), предложение чуть ли не ежемесячно обновляет рекорды.
Редакция 66.RU сравнила эти два показателя — площадь строящихся квартир в новостройках и реально проданные покупателям квадратные метры. Стоит оговориться: получение разрешительных документов застройщиками не означает автоматический старт продаж. И даже не означает автоматический выход на стройплощадку. К тому же девелоперы, как правило, не выводят разом на рынок все квартиры, предпочитая попридержать ликвидные варианты.
Но число квадратных метров в разрешениях на строительство позволяет оценить потенциал первичного рынка: понять, много ли строек можно запустить хоть завтра и когда наступит предел его насыщения.
