Новые правила расчета платы за коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества (СОИ), которые вступили в силу 1 сентября (Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92), не возлагают на собственников квартир обязанность оплачивать ЖКУ за своих соседей — такие разъяснения дал Минстрой РФ, опровергая многочисленные публикации в интернет-пространстве, где утверждалось обратное.
Это действительно так. Но нельзя не признать, что ключевое изменение, которое ввели указанные правила в порядок начисления платежей за СОИ, косвенно вполне может привести к той ситуации, когда из-за своих соседей собственнику придется платить за ЖКУ больше.
Дело в том, что по новым правилам сверхнормативный расход коммунальных ресурсов, затраченных на содержание многоквартирного дома, возлагается теперь не на управляющую организацию, а на жильцов.
Плата за СОИ по итогам года будет пересчитываться в 1-м квартале следующего года с учетом показаний общедомового счетчика и, если будет перерасход по сравнению с нормативом потребления, каждому собственнику доначислят плату (раньше перерасход возлагался на управляющую организацию).
В связи с этим можно выделить три случая, когда по вине соседей собственникам придется больше платить за коммунальные услуги.
