Теплицы — сооружения, которые в России украшают девять из десяти дачных участков. Но, как считают в Росреестре, не все россияне знают, что иногда теплицы, точно так же, как жилые дома или какие-то бытовые строения, тоже ставятся на учет. Поскольку лето — пора дачной активности, в том числе строительной, ведомство решило еще раз подробно объяснить, нужно ли регистрировать теплицы как объект недвижимости.
Вообще, здание или сооружение, отвечающее признакам объекта недвижимости, должно быть прочно связано с землей: как говорят юристы, его перемещение без несоразмерного назначению ущерба невозможно. То есть если здание (сооружение) не установлено на фундаменте и может быть перемещено (в частности, его демонтаж и последующая сборка могут быть осуществлены без ущерба назначению), то такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется.
Получается, что если вы монтируете у себя на участке обычные каркасные сборно-разборные теплицы без фундамента, то и регистрировать их не надо. Однако если вы крепкий хозяйственник и ваша теплица — это основательная постройка с фундаментом, состоящая из несущих и ограждающих строительных конструкций, значит, ее можно поставить на кадастровый учет и оформить право собственности.
