Как только началась приватизация жилья, многие воспринимали ее как уникальный шанс стать владельцем недвижимости совершенно бесплатно. Выстраивались огромные очереди из желающих оформить свое жилье в собственность.
Однако прошло какое-то время — и появилась новая статистика: с каждым годом все больше людей отменяют приватизацию своих квартир.
Ряд аналитиков в области недвижимости прогнозируют вскоре целую волну возвратов недвижимости обратно государству.
Почему так происходит и в чем выгода т. н. деприватизации? Рассмотрим две главные причины.
Во-первых, опыт владения приватизированным жильем наглядно показывает, что быть собственником весьма накладно:
- это ежемесячная уплата взносов на капитальный ремонт дома (закон возлагает бремя этих платежей исключительно на собственников жилых помещений);
- ежегодный налог на имущество, который в последнее время начал заметно расти.
Это связано с переходом на расчет налога по кадастровой стоимости недвижимости, которая намного больше, чем прежняя инвентаризационная стоимость;
- плата за содержание и ремонт общедомового имущества для собственников определяется по тарифам, утвержденным на общем собрании.
