Словосочетание «кадастровая стоимость» довольно часто встречается при сделках с недвижимостью. Но не все покупатели четко понимают, что это такое. Новострой-М подробно рассказывает, для чего требуется эта величина, как она связана с размером налога на жилье и чем отличается от рыночной цены объекта.
Что такое кадастровая стоимость
У каждой квартиры есть два вида стоимости: рыночная и кадастровая. Первая используется при купле-продаже объекта, вторая нужна в основном для расчета налогов (речь идет про налог на владение имуществом и НДФЛ, который уплачивается при продаже квартиры).
Кадастровая стоимость – это фиксированная цена недвижимости, которую устанавливает государство. Определяется она по особой методике, позволяющей произвести массовую оценку большого количества объектов. Общий порядок оценки предусмотрен Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и Методическим указаниям, утвержденным Минэкономразвития 12.05.2017 года № 226, рассказывает Артем Сидоров, адвокат коллегии «Правовая защита».
