Объем накопленных испанскими банками проблемных долгов в недвижимости приближается к 60 миллиардам евро. Они активно кредитовали как застройщиков, так и их клиентов. Однако разразившийся два года назад глобальный экономический кризис (который, кстати, начался с проблем на ипотечном рынке Америки) нанес сокрушительный удар по этому сектору банковской деятельности.
С одной стороны, доходы жителей Испании резко упали, и многие из них не смогли столь же регулярно выплачивать взносы по ипотеке. Общий уровень безработицы в стране превысил 20%. С другой стороны, стоимость испанской недвижимости, которая находилась у банков в залоге, резко упала.
И теперь даже по самым проблемным договорам банки не могут вернуть свои деньги, поскольку средств, выплаченных за реализацию залоговой недвижимости, не хватает на оплату всей суммы долга. А теперь эксперты прогнозируют новое падение стоимости испанской недвижимости – в 2010 году оно составит 15-20%.
|
Ключевые понятия: Ипотечное кредитование |
