Порядка 10-15% строящихся объектов жилой недвижимости в Москве и Подмосковье с начала кризиса остаются в «законсервированном состоянии». Об этом свидетельствуют исследования компании Est-a-Tet.
Несмотря на общее оздоровление экономической ситуации в стране, застройщикам сложно преодолеть «отрицательную историю» строительства. Желающих приобретать квартиры в домах, работы по которым были заморожены немного – никому не хочется связываться с «долгостроем».
В итоге получается замкнутый круг – из-за задержки сроков работ застройщики не могут продать квартиры в недостроенных домах, что в свою очередь лишает их финансовой возможности для завершения строительства. Основной мерой для преодоления такой ситуации стало снижение цен ниже среднерыночных.
Таким способом возможно привлечь покупателей даже на объекты с «подмоченной» репутацией, обеспечив возможности для продолжения строительства. По мере увеличения готовности дома репутация застройщика выправляется, а стоимость квартир заметно вырастает, что позволяет покрыть убытки (или недополученную прибыль) от демпингового снижения цен.
|
Ключевые понятия: Долевое строительство, Новостройки Москвы |
