Если вы приобретете столичную квартиру и сдадите ее в аренду, то сможете окупить расходы не ранее, чем через двадцать два года. Это касается квартир неэлитного сегмента. Распространяет подобные данные Мир квартир на собственном портале. Специалисты данного федерального портала заинтересовались в каком городе выгоднее всего сдавать жилплощадь в аренду и где активы подобных инвесторов приносят наибольшую прибыль. Поэтому им пришлось подсчитать доходность вместе с окупаемостью квартир среднего сегмента в разных городах, в которых проживает свыше трехсот тыс. людей. При этом они исключили квартиры элитного сектора. Специалисты сопоставили стоимость вторичного жилья с годовыми доходами от ее аренды. В столице показатель окупаемости составил двадцать два года, а в Питере - годом меньше.
Следует отметить, что всего полгода тому назад, подобные показатели не превышали девятнадцати и восемнадцати лет. Однако в связи с ростом средней стоимости вторичных квартир, а также заметным снижением арендных ставок, сроки окупаемости также выросли. Вообще, по показателям доходности лидируют такие города, как Магнитогорск, Астрахань, Вологда и Махачкала. Здесь показатель доходности составляет в среднем восемь процентов. Если, к примеру вы приобретете квартиру в Магнитогорске и пожелаете окупить ее путем аренды, тогда потребуется всего двенадцать лет. А вот в Чебоксарах, придется ждать целых двадцать три года. Как говорится в исследовании федерального портала, показатель средней доходности квартир упала на целые три процентных пункта, что и вызвало увеличение срока их окупаемости на год. При этом специалисты портала не учли дополнительные расходы, которые приходится нести собственникам. Среди таких затрат можно выделить отделку сдаваемых квартир, приобретение или же ремонт техники, а также погашение разных налогов. Не принимались во внимание и простои жилплощади, которые на практике всегда неизбежны.
