Сегодня гораздо проще получение кредитования на так называемую вторичку, чем на новостройки. Благодаря снижению ставок на ипотечное кредитование и падению стоимости недвижимости, спрос на ипотечные пакеты стремительно растет. Хотя покупатели недвижимости не спешат приобретать квартиры в новостройках, беря на это займы. Свыше шестидесяти процентов выданных банками ипотеки приходится на приобретение россиянами вторичного жилья. Как прогнозируют аналитики общий объем выданных в текущем году ипотечных кредитов станет рекордным и может достичь двух трлн. руб. Как говорится в прогнозах REAX, занимающимся рейтинговыми исследованиями, по сравнению с прошлогодним показателем данная цифра увеличилась на треть.
Следует отметить, что драйвер роста не квартиры, находящиеся в новостройках, а так называемая вторичка, на которую чаще всего и выделяются подобные кредиты. Только за первое полугодие текущего года спрос на подобное кредитование вырос почти на тридцать процентов, если сравнивать с прошлым годом. Всего за текущий год показатель увеличения банковскими организациями ипотечного кредитования на приобретение вторички достиг семидесяти процентов, тогда как на первичную недвижимость было выделено не более двадцати восьми процентов займов. А вот всего пару лет тому назад ситуация была противоположной. В целом шестьдесят процентов ипотеки сейчас приходится на приобретение вторичных площадей, а сорок - на покупку новостроек. Эксперты сегодня называют различные факторы роста интереса ко вторичным квартирам. Одной из причин является, по их мнению завершение госпрограммы по субсидированию, запущенная еще пару лет тому назад. Такое субсидирование позволяло гражданам пользоваться двенадцатипроцентной годовой ипотекой, что стало дополнительным стимулом роста спроса на ипотечное кредитование.
