В уходящем году было принято несколько новых нормативных актов и законов, которые, как читают специалисты, смогут значительно повлиять на жилищную политику и на рынок жилья, что, несомненно, коснется потребителей. По мнению председателя Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, наиболее важным документом является закон «О некоммерческом найме жилья», принятый в июле этого года.
Как рассказала Галина Хованская «РБК-Недвижимости», данный закон может глобально повлиять на жилищную политику, поскольку позволяет муниципалитетам и регионам строить наемное жилье, и на правовых условиях привлекать частное инвестирование в возведение наемных домов.
Аренда земельных участков по цене земельного налога и без торгов будет предоставляться тем застройщикам, которые заявят на аукционе наиболее низкую ставку оплаты за наем. В некоторых случаях государство возьмет на себя обеспечение участков коммуникациями. В итоге сформируется новый сегмент жилья по найму, который сможет конкурировать с коммерческим наймом и его «серым» сектором в том числе.
Однако для того, чтобы система наемного жилья заработала, для нее должны разработаны механизмы правоприменения, так как закон содержит много отсылок к правительственным постановлениям и пока еще не подготовленным подзаконным актам. Кроме Жилищного кодекса, изменения необходимо внести в пятнадцать законов.
|
Ключевые понятия: Инвестиции в недвижимость, Социальный найм, Строительство жилья |
Компании: Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации |
