По мнению экспертов, минувший год реанимировал ипотеку в России. Они же предсказывают, что в новом году произойдет дальнейший рост. В 2011 году можно ожидать, что объемы выдачи ипотечных кредитов увеличатся и дойдут до 500 млрд. рублей.
Для сравнения скажем, что по предварительным данным этот показатель в прошедшем году составил примерно 350 млрд. рублей. Однако выйти на докризисный уровень банки смогут не раньше 2012 года.
Банки увеличили вдвое выдачу ипотечных займов. Они смягчили условия кредитования. А самое главное – снизили ставки по кредитам. В самых крупных государственных банках, Сбербанке и ВТБ-24, к концу года реально будет получить займ от 9% годовых в рублях и от 7,5% в иностранной валюте. Частные банки, пусть и не очень сильно, но тоже все-таки снизили ставки. На сегодня банкиры не сомневаются, что, если и дальше Банк России будет снижать ставки, то на ипотечном рынке продолжится снижение ставок.
В минувшем году также наметилось снижение требований к первоначальному взносу. Многие банки снизили его до 20%. Так поступили, например, «ДельтаКредит», «Росбанк», «ЮниКредит Банк». А вот до 10% снизить первоначальный взнос решились только Сбербанк и ВТБ-24. Существенным фактором оздоровления рынка ипотеки необходимо считать стабилизацию доли просроченной задолженности в общем объеме выдачи.
