Доллар растет, а у меня кредит в долларах. Что делать?

Сказать, что в данный момент заемщики, которые оформили кредит в иностранной валюте, находятся в печальном положении – значит не сказать ничего. Цена доллара по отношению к рублю всего за несколько месяцев увеличилась практически вдвое, и сложно прогнозировать, что ситуация в ближайшее время стабилизируется. В любом случае, банк, который выдал кредит в долларах или евро, будет требовать продолжения ежемесячных выплат, а для семейного бюджета заемщика двойная сумма ежемесячного платежа уже является просто неподъемной.

Чему нас жизнь учит?

Впрочем, валютные заемщики оказываются в подобной ситуации с завидным постоянством. Наблюдать резкое падение курса рубля можно было в 2008 году, затем рубль продолжал дешеветь, однако не так заметно. Более низкая ставка по кредитам в долларах или евро, чем ставка по рублевым кредитам как магнит притягивает тех, кто желает сэкономить на платежах. Однако не все задумываются о том, что рубль очередной раз может подешеветь, причем, в длительной перспективе (тем более, если речь идет об ипотечных долларовых кредитах со сроком в несколько десятков лет) можно уверенно утверждать, что рубль подешевеет обязательно. В принципе, банки именно это и предполагают, обеспечивая сниженные ставки по валютным кредитам.

Чему же нас научил опыт прошедших «кризисов»? Во-первых, тому, что кредиты нужно брать только в рублях (если в 2008 году доля валютных кредитов составляла порядка 30%, то в 2014 эта доля уже не превышает 4%). Можно понять компании, которые берут краткосрочные долларовые кредиты для экспортных операций (это одно из основных назначений), а также граждан, которые получают доход или заработную плату в валюте, а вот оформлять ипотеку в долларах или евро при доходе в рублях – занятие весьма рискованное. Во-вторых, опыт прошлых лет показал все возможные варианты выхода заемщика из довольно щекотливого положения, это:

• Досрочное погашение;
• Перекредитование;
• Рефинансирование;
• Государственная поддержка.

В-третьих, люди поняли, что подобные ситуации, хотя и являются разрешимыми, довольно болезненными. Учитывая тот факт, что история с резким обвалом рубля не нова, можно рассмотреть, опять-таки, старые способы сделать так, чтобы последствия были менее ощутимыми.

Варианты выхода из ситуации

Итак, один из возможных вариантов - воздержаться от каких-либо шагов и ждать, пока курс доллара снизится до прежнего уровня. Это худший вариант, поскольку, как показывает опыт, подобного еще никогда не происходило, стандартный сценарий предполагает следующее: курс иностранной валюты, достигнув своего пика, несколько снижается, а затем плавно продолжает расти.

Другим вариантом можно назвать поиск работы (или дохода), которая предполагала бы долларовые поступления. Для подавляющего большинства граждан РФ этот способ является неприемлемым, однако имеет право на существование.

И наиболее традиционный способ, суть которого можно свести к простому описанию: «где-нибудь перезанять, чтобы потом переотдать». Этот способ предполагает следующие вариации:

• Досрочное погашение долга

Одним из наиболее выгодных способов разобраться с проблемой является досрочное погашение кредита. При этом заемщик застрахован от дальнейшего роста курса, а также может несколько сэкономить на процентах, которые ежемесячно начисляются за пользование кредитом. Однако, опять-таки, этот способ является малореальным для большинства заемщиков.

• Перекредитование

Необходимую сумму можно получить в банке, при этом, естественно, необходимо предоставить залог, поскольку в кризисные моменты банки выдают займы неохотно и более тщательно проверяют платежеспособность заемщика (на этот раз лучше взять кредит в рублях). Или же можно занять деньги у знакомых, например, предложив им фиктивную продажу квартиры.

• Рефинансирование

Для многих банков рефинансирование уже стало привычным финансовым продуктом, ориентированным на граждан, которые имеют сложности с выплатами. Смысл рефинансирования заключается в том, что деньги выдаются на более длительный период с сохранением процентной ставки. Таким образом, за счет роста срока кредитования снижается сумма ежемесячного платежа.

Реструктуризация 

Банк, выдавший кредит, может пересмотреть условия его погашения (списание части долга, начисленных штрафов, пени, продление срока с уменьшением суммы платежей, пр.) в случае, если заемщик обратится с соответствующим заявлением. Кроме того, если банк отказывается это сделать, заемщик может обратиться в суд и представить доказательства своей неплатежеспособности. Процедура является достаточно долгой и хлопотной, однако этот способ относится к наиболее эффективным и реалистичным для большинства заемщиков.

• Перевод долга в рубли

Способ, хотя и является откровенно запоздалым решением (особенно для ипотечных валютных заемщиков, которые не сделали этого в 2008 году), однако позволяет остановить рост задолженности, вызванной удешевлением рубля.

Государственная поддержка

В 2008 году при аналогичной ситуации была создана довольно масштабная государственная программа реструктуризации, которая проводилась дочерним подразделением АИЖК со сходным названием - АРИЖК (Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов). Программа действовала по 2010 год, затем ее действие, как и действие еще ряда государственных программ, направленных на помощь заемщикам, которые оказались в сложной ситуации, было прекращено.

Учитывая тот факт, что очередной обвал рубля случился совсем недавно, пока еще не было объявлено о создании подобных программ. Будут ли такие программы создаваться – сложно сказать, поскольку процент заемщиков, в сравнении с 2008 годом резко сократился.

Что предпринять прямо сейчас?

Как уже было сказано, сидеть, сложа руки – наихудший вариант, поэтому оптимальным решением было бы написать заявление и отправиться в банк. В банке приложить все усилия для того, чтобы договориться таким образом, чтобы это было выгодно банку и заемщику одновременно. Перед походом в банк следует продумать взаимовыгодные решения.

Этот Вопрос звучал и в 2008 году, вот что тогда советовали:

Доллар стремительно укрепляет свои позиции, я слышала, что он может достичь 40 рублей. Подскажите, что делать в такой ситуации, если у меня ипотечный кредит в долларах?

Виктория

Ответ:

К сожалению, на вопрос о девальцации сложно ответить сжато, но я попробую. В наше время у государства нет таких огромных внешних долгов, как были в 1998 году, также нет и затруднений с исполнением обязательств, как в том же 1998 с ГКО.

Колебания же курса рубля осенью 2008 были вызваны оттоком спекулятивного капитала с фондового рынка, а также попыткой крупных банков создать себе квазистабфонды из полученных от государства денег. При этом, даже при сохранении текущего уровня оттока капитала (что маловероятно, так как пик оттока пройден), у России есть ресурсы на поддержание курса рубля в течение примерно пары лет. В виду данных обстоятельств, повышение курса доллара возможно только незначительное. Это значит, что порог в 30 руб.
точно не будет пройден. Скорее всего курс будет около 28 рублей за доллар.

В этой ситуации имеет смысл перекредитовывать долларовые кредиты в рублёвые только при выигрыше по ставке в 2% годовых, что при текущих рублёвых ставках может быть выгодно только при долларовых ставках от 16% и выше. Перекредитовывать же долларовые кредиты, выданные под меньшие долларовые ставки крайне невыгодно.

Суслов Кирилл, директор компании Легкокредит

Ответ:

Я бы рекомендовал перекредитоваться (рефинансироваться) в рубли. Однако многие программы рефинансирования в настоящий момент уже свернуты, а проценты по ним не самые низкие. Но если «светит» удорожание кредита на более чем на 1/3  (исходя из вашего вопроса) то я бы подумал над этим.

Лебедев Антон, адвокат АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» СПбГКА