Какой вы видите свою жизнь после покупки квартиры? Будет ли это тихая новостройка в глуши забытого всеми городка? Или ваша квартира станет частью шумного, не засыпающего мегаполиса? Природа и чистый воздух или близкое расположение к Москве? Согласна, выбор трудный, да и в некоторых случаях необязательный. На рынке современной недвижимости Подмосковья появились несколько проектов, которые вмещают в себя максимум требований для комфортной жизни без отрыва от Столицы, а иногда и в самой Москве. Одним из таких многофункциональных строительных комплексов является ЖК «Первый Московский город-парк». Корреспондент RealtyPress Юлия Свиблова отправилась на объект строительства, чтобы познакомиться с новым жилым комплексом и по максимуму объективно оценить этот масштабный проект.
Проект действительно масштабный: 65 новых высотных корпусов - это уже не жилой комплекс, и даже не квартал, а целый город. И безусловно, у такого грандиозного проекта, все, начиная с официального сайта и заканчивая качеством предоставляемой продукции, должно быть на высшем уровне.
ЖК «Первый Московский город-парк» в Интернете
Что касается официальной страницы в интернете, именно с нее началось мое знакомство с проектом «Первый Московский город-парк». В том, что официальный сайт у этой компании, как говорится «то что надо», я не сомневалась. Застройщик изрядно потрудился и обеспечил потенциальных покупателей всей необходимой информацией, включая онлайн трансляцию строительства объекта, аэрофотосъемку и много других важных и нужных материалов. Можно уже в интернете выбрать себе квартиру с желаемой планировкой и отделкой.
Этот жилой комплекс, пожалуй, один из немногих, отрицательных отзывов о котором практически нет. Народное мнение на форумах в основном положительное, если и есть негативные высказывания, то в большинстве своем не аргументированные, основанные на эмоциях или личных предпочтениях. Однако, каким бы красочным не представлялась нам будущая покупка на интернет просторах, все, конечно же, понимают, что этого, для решения купить квартиру, недостаточно. Важно, в первую очередь, лично побывать на объекте и убедиться в достоверности предлагаемой информации.
Дорога в офис продаж
Попала я на объект, разумеется, позже, чем планировала. Дорога от метро Юго-Западная на маршрутном такси №590 могла бы занять у меня не больше 15 минут, если бы не пробка на Киевском шоссе. Можно отправиться на объект своим ходом, то есть на машине, тогда путь будет выглядеть так: по Киевскому шоссе в сторону области, далее на 7 км поворот направо, и, ориентируясь на указатель «Московский», двигаться до пункта назначения. Кроме станции метро «Юго-Западная», общественным транспортом со строительным объектом связаны м. «Теплый стан» и «Ясенево». Так что, после 40 минут в дороге, я была на месте.
Офис продаж объекта — достаточно заметное, хорошо отделанное, яркое здание, с небольшой детской площадкой снаружи и гостеприимным персоналом внутри. После небольшой очереди и чашечки горячего кофе я попала к менеджеру продаж, который детально рассказал мне что, как и почем.
Начнем с того, что «Первый Московский город-парк» - это огромная застраиваемая территория, включающая в себя 65 жилых домов серии П-111М, П-44, КОПЭ и большое количество объектов инфраструктуры. Жилой комплекс строится по концепции «город в городе», здесь есть все необходимое для комфортной жизни: гаражи и парковки, пункты охраны порядка, центры социального обслуживания, службы быта, большое количество продуктовых и продовольственных магазинов, отделения банков и поликлиника.
Поскольку проект «Первый Московский город-парк» позиционирует себя как место окруженное природой, внутри жилого комплекса и по всему его периметру будут посажены деревья, кустарники, цветы, организована парковая зона отдыха. Кроме того, на территории комплекса планируется построить торгово-развлекательный центр, фитнес-клуб, бассейн, спортивные и детские площадки, государственные детские сады, школы и колледж.
Помимо внутреннего благоустройства у жителей комплекса будет возможность пользоваться высокоразвитой инфраструктурой города Московский. В городе есть большой стадион и бассейн, а так же много других организаций. В нескольких минутах езды расположен один из самых популярных торговых центров с кинотеатром, развлекательными зонами, гипермаркетом «Ашан», торговым центром «Мега», «ОБИ», «Икеа».
Что касается уровня экологии данной местности, то здесь, она, можно сказать, одна из лучших в Москве и Московской области. «Первый Московский - место утопающее в зелени», как говорит сам застройщик. И это правда: этот микрорайон имеет достаточно удачное территориальное расположение, рядом с домами расположен густой лесной массив и другие природные объекты. Кроме того, сама территория жилого комплекса будет по-максимуму озеленена, так чтобы можно было, не выходя из дома, почувствовать себя на природе.
Вместе с безупречной наружной отделкой застройщик планирует то же самое сделать и с внутренним обустройством домов: у каждого подъезда будет свой индивидуальный дизайн и оформление, уникальные рисунки на стенах, места для отдыха в самих подъездах, комфортабельные бесшумные лифты бизнес класса, пандусы для колясок и подъемники для людей с ограниченными возможностями.
В уникальности отделки домов мне удалось убедиться самой, после беседы с риелтором для меня была организована экскурсия в наиболее безопасных участках строительства. Правда потолки мне показались низкими, хотя и построены по стандарту 2,8. В продажу вступили пока только 4 очереди строительства, в них представлены одно, двух и трехкомнатные квартиры, площадью от 36 до 108 кв.м. Окна оборудованы современными стеклопакетами, балконы застеклены, все входные двери металлические.
Спешу так же сообщить вам, что год назад город Московский вошел в состав Новой Москвы. Несмотря на хорошую транспортную связь, через несколько лет здесь планируется открытие новой станции метро.
Вас конечно же интересует, сколько стоит все это удовольствие. На этот вопрос менеджер ответил, что на каждую квартиру производится индивидуальный расчет. Цена зависит от количества квадратных метров и высоты этажа (чем выше этаж, тем дороже квартира). Стоимость квадратного метра от 93 122 руб. до 106 000 руб. При стопроцентной оплате в сентябре этого года действует скидка «минус 1,5%». Цены на квартиры увеличиваются каждый месяц в среднем на 150-200 тысяч руб. Так что, как сказал менеджер, чем раньше, тем лучше.
Что касается ипотеки, ее предоставляет достаточно внушающее количество банков, что только укрепляет статус проекта: Банк «Возрождение» (от 10%), МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК (от 10%), ТРАНСКАПИТАЛЛБАНК (от 15%), Банк Москвы (от 10%), ВТБ 24 (от 20%), Сбербанк России (от 12%), МТС Банк (от 12%), Абсолют Банк (от 30%), Райффайзен Банк ( от 10%), Банк МИА (от 20%) и НОМОС БАНК (от 20%). Так что, в случае оформления ипотеки, вам есть из чего выбрать, и если один банк откажет в кредитовании, всегда можно обратиться к другому.
Каждый раз, когда едешь тестировать ту или иную новостройку, заранее готовишь себя к худшему, чтобы, на всякий случай, не удивляться. После поездки в «Первый Московский» у меня не осталось никаких сомнений в безупречности данного проекта. Такое крайне редко, но случается. Все, начиная с генплана, и заканчивая обслуживанием клиентов в офисе продаж, все оставило положительное впечатление в моей журналистской памяти. Так что, если вы уже сейчас задумываетесь о покупке квартиры, рекомендую вам рассмотреть «Первый московский город-парк» в качестве потенциального приобретения. Удачи с выбором!
