«Супонево life» - один из самых молодых жилых комплексов Москвы и Подмосковья. Находится на стадии завершения фундамента, готовится к возведению первого этажа. Продажи квартир стартовали в марте 2014 года и стремительно возрастают. Наш корреспондент, Юлия Свиблова, отправилась на объект строительства и готова поделиться с вами проделанной работой и мнением относительно данного проекта.
Сегодня покупкой еще не существующей квартиры уже никого не удивить. Пока дом находится на начальной стадии строительства, цены на квартиры в нем гораздо дешевле, чем в уже достроенных домах. Поэтому, приобрести жилую площадь можно в два раза дешевле, если она еще не построена. Однако и риски в данном случае во много раз выше. Большинство обманутых дольщиков вкладывали свои средства на начальном этапе строительства. А значит, выбирая такой вариант покупки квартиры, необходимо быть максимально осмотрительным и учитывать большое количество деталей.
«Супонево life» в интернете
Свою поездку на объект я решила начать с предварительного изучения «Супонево life» в интернете, почитать и изучить мнения людей и только потом отправляться в путь. Но, кроме официального сайта проекта, я нашла разве что несколько небольших обсуждений. Оно и понятно, проект только стартовал и пока мало известен широкому кругу людей. Поэтому, на этот раз, я поехала на объект без какого-либо первоначального впечатления от комментариев и мнений.
Дорога
57 км отделяют старинный город Звенигород, где и находится жилой комплекс, от Столицы. Вариантов как добраться до места назначения несколько, главное выбрать самый оптимальный именно для вас:
На общественном транспорте:
- Электричка от Белорусского вокзала, до ж/д станции «Звенигород», далее на автобусах №25, 10; до ж/д станции «Голицино», далее на автобусе №22.
- Автобусы от метро «Кунцевская», «Строгино» и «Тушинская» останавливаются в нескольких десятках метров от строящегося ЖК «Супонево Life».
На машине:
До развязки на 62 км МКАД, далее до Малого Московского кольца по Новорижскому шоссе, затем до пересечения с Ильинским шоссе.
Дорога до Супонево была долгой, но совсем не утомительной. Из окна автобуса было на что посмотреть. Чем ближе я подъезжала к жилому комплексу, тем живописнее становились окрестности этого района. Широкие поля, леса, уютные котеджные поселки, санатории, оздоровительные комплексы и много другое. После всего увиденного мысль о том, что квартира в такой местности удовольствие не из дешевых, и возможно стоит в разы дороже других новостроек, не покидала меня всю дорогу.
Офис продаж
Совсем недавно построенное одноэтажное здание офиса продаж, без каких-либо вывесок, баннеров и указателей. Хорошо обустроенное внутри помещение, с широкими окнами и выходом на строительную площадку. В офисе меня встретил менеджер по продажам, познакомил с новоиспеченным строительным проектом и ответил на все интересующие меня вопросы. Хочется отметь, что не смотря на совсем недавнее открытие продаж, обстановка в офисе, да и качество работы самого менеджера меня приятно удивили.
Итак, ниже будет представлено все то, что мне удалось узнать за время проведенное на объекте строительства.
Краткая информация
Застройщик: ООО «КапиталПлюс»
Начало строительства: 1 квартал 2014 года
Завершения строительства: 3 квартал 2015 года
Материал: монолит-кирпич
Количество домов: 1
Цена за кв.м: от 51 200 до 54 320 руб.
Жилой комплекс «Супонево life» представляет собой семнадцати этажный 4-х секционный монолитно-каркасный дом с кирпичной облицовкой. Первые этажи нежилые. Дом строится по специальной технологии для обеспечения максимально комфортной жизни для каждого из его обитателей. В каждом подъезде есть пандус для маломобильных граждан, высокоскоростные лифты «OTIS», помещение для консьержа. В каждой квартире устанавливаются домофоны и противопожарная система. Не смотря на то, что дом монолитно-каркасный, в квартирах предусмотрены межкомнатные перегородки из пазогребневой плиты. Такие стены отличаются хорошей шумоизоляцией, легко сносятся и реконструируются. Все лоджии в квартирах застеклены, высота потолков составляет 2,8 м. Квартиры будут сдаваться без отделки.
Помимо жилых помещений в подвалах дома располагаются кладовые помещения от 4 до 9 метров. Их можно приобрести отдельно.
Благоустройство
Благоустройству придомовой территории застройщик уделят особое внимание, так как от этого, во многом, зависит качество жизни будущих владельцев. Территория будет оборудована детскими площадками, площадками для игр и занятий спортом, скамейками для отдыха и живописными аллеями для прогулок. До центра Звенигорода можно дойти за 10 мин, а красота этого старинного города никого не оставит равнодушным.
Инфраструктура
«Супонево life» - это часть большого строящегося разными застройщиками микрорайона Супонево. Преимущества такой застройки в том, что каждый из построенных домов обеспечит часть общей инфраструктуры, за счет различных коммерческих заведений на первых этажах. Помимо этого микрорайон будет обеспечен новой государственной школой и детским садом. Кроме собственной инфраструктуры, жители Супонево могут пользоваться всеми возможностями города Звенигород. Известно, что это не только быстро развивающийся современный город, но и культурный центр России, с множеством сохранившихся до наших дней исторических объектов.
Экология
На территории этого района нет вредоносных производственных предприятий, а значит воздух загрязнять нечем. Разве что проезжающие машины, но и это, с наличием таких богатых лесов, проблема не значительная. Звенигород и близлежащие районы славятся своими санаториями и оздоровительными комплексами, это одно из самых экологически чистых мест Подмосковья.
Цены и возможности
Стоимость жилой площади в «Супонево life», как вы уже заметили, не на много, но ниже, чем во многих других новостройках. Конечно, это связано, в первую очередь, с начальным этапом строительства. Разумеется, по мере возведения объекта, стоимость будет стремительно расти. Чем больше риски, тем ниже цены. Однако, у ЖК «Супонево life» есть весомое преимущество: при покупке квартиры дольщик автоматически получает страховку, и в случае невыполнения строительных работ в срок или их прекращения (что маловероятно), страховая компания в полной мере возмещает ему все затраты. Согласитесь, такой вариант не может не внушать доверия. Можно смело покупать еще не существующую квартиру за меньшую сумму денег и ждать окончания строительства.
Кроме 100% оплаты, есть возможность приобрести квартиру в ипотеку или в рассрочку. С ипотекой работает «СМП Банк». На сегодняшний день это единственный партнер по ипотеке, но по мере строительства дома, их количество увеличится.
Если покупать квартиру в рассрочку, то тут два варианта: при первоначальном взносе 70% за однокомнатную квартиру и 60% за двухкомнатную - беспроцентная рассрочка на 2 месяца; при первоначальном взносе в 50% рассрочка на срок до шести месяцев с повышением цены на 500 руб. за 1 кв.м.
Не смотря на столь раннюю стадию строительства, у меня практически нет сомнений относительно выгодности покупки квартиры в данном жилом комплексе. Практически, потому что быть на 100% уверенным, даже в достроенном доме, невозможно. Каждый жилой комплекс имеет свои недостатки, главное чтобы они не перекрывали многочисленные достоинства. В жилом комплексе «Супонево life» мне, в первую очередь, понравилось расположение.
Да, до Москвы не близко, однако тишина, покой и чистый воздух являются большим преимуществом, чем близость к МКАД. Кроме того, просторные квартиры с застекленными лоджиями и высокими потолками - не маловажный фактор для комфортного жилья. И конечно же выгодное вложение денежных средств без какой-либо переплаты. Дом построится всего через год, так что долго ждать не придется. Тем более, что в данном случае, все риски застрахованы.
Realtypress.ru
|
Ключевые понятия: Застройщик, Квартира в рассрочку, Обманутые дольщики, Первоначальный взнос |
Компании: ОАО Банк «Северный морской путь» |
