Руководитель департамента имущества столицы Владимир Силкин рассказал, что средняя ставка аренды офисов класса А в столице сейчас составляет 1180 $ за квадратный метр.
По данным риэлторов, в первом квартале этого года аренда офисов категории "Б +" составила $835 за кв. метр/год. Для офисов категории "Б -" - $520 за кв. метр/год. Для сравнения, в Берлине арендная плата для аналогичных площадей составляет $360 за кв. метр/год, а в Париже - $380.
Владимир Силкин обратил внимание на то, что в настоящий момент в столице сохраняется значительный разрыв "городских ставок аренды от рыночных ставок". В 2005 году, когда правительством Москвы была принята среднесрочная программа в области арендных отношений на период 2006-2008, средняя городская ставка аренды составляла 44% от рыночной. В текущем году ее начение не превышает 49% от рыночной.
"В 2008 году мы достигли рыночных ставок арендной платы, сложившихся в 2005 году, хотя эти ставки на 22% меньше ставок 2005 года, с учетом инфляции. С 2005 года произошел значительный рост ставок арендной платы на рынке недвижимости Москвы. И, хотя средняя городская ставка выросла, ее значение относительно рыночной ставки почти не изменилось", - пояснил чиновник.
RealtyPress.ru
|
Ключевые понятия: Аренда офиса |