Рынок ипотечного кредитования Швеции вызывает в настоящий момент весьма противоречивые оценки экспертов. С одной стороны, сейчас в этой северной стране невероятно низкие процентные ставки по ипотеке. Это стало возможным из-за рекордно низких ставок рефинансирования шведского Центробанка.
В самый разгар кризиса они составляли всего 0,25%, а сейчас поднялись до 0,75%. Это позволяет установить ставки по ипотечным кредитам не выше пяти процентов, а по некоторым договорам они составляют менее двух процентов. Лишь по жилищным займам без залога ставки колеблются от 5 до 18%.
С другой стороны, жилье в Швеции достаточно дорогое. Финансовая инспекция Швеции видит в этом угрозу для экономической стабильности страны в целом. Ведь при росте ставки рефинансирования Центробанка неизбежно вырастут и процентные ставки по кредитам, а потому заемщики не смогут вовремя платить. К тому же уже сейчас 37% шведской жилой недвижимости заложено в банках.
|
Ключевые понятия: Заемщик, Процентная ставка, Рефинансирование |
