Правительством Сербии введены новые правила, которые позволят облегчить получение льготных жилищных кредитов и существенно поддержат строительную отрасль. По новому положению о жилищных кредитных субсидиях сокращается первоначальный взнос заемщиков с 10% стоимости жилой недвижимости до 5%, а срок ипотеки увеличивается до 30 лет. Кроме того, 20% стоимости льготной ипотеки обеспечивается за счет бюджета.
Остальные 75% реальной цены недвижимости предоставляются коммерческим банком под 4,5% годовых. При этом банковский кредит застрахован Национальной корпорацией по страхованию жилищных займов Сербии. Что это означает для гражданина Сербии? Стоимость квартиры площадью 40 квадратных метров по цене от 1290 евро за квадратный метр составляет в среднем 51600 евро. Заемщик сразу должен выложить 2580 евро, банковский кредит — 38 700 евро. За счет бюджета списывается 10 320 евро. В первые 25 лет заемщик каждый месяц платит по ипотеке 254 евро. А спустя 25лет и по 30-й год — 172 евро.
Как объяснил министра жилищного хозяйства Сербии Оливер Дулич, благодаря тому, что изменены правила получения ипотеки, некоторые семьи смогут легко уплатить ежемесячный взнос за квартиру стоимостью 60 тысяч евро, размер которого будет от 250 до 260 евро. А супружеские пары старше 45 лет смогут брать доступные кредиты. Государственные субсидии вводятся для того, чтобы покупать квартиры на первичном рынке жилья. Если точнее, то для вновь построенных квартир или жилищных объектов, которые находятся на этапе строительства.
|
Ключевые понятия: Государственный бюджет, Заемщик, Ипотека 2012, Первоначальный взнос |
