По зачетным ипотечным программам в Санкт-Петербурге, с отсрочкой продажи собственной квартиры, уже долгое время работает несколько строительных корпораций. Однако банки к этой выгодной программе кредитования граждан начали подключаться совсем недавно. Аналогов такого сотрудничества в мире пока нет, поэтому петербургское трио (застройщики, заемщики и банки) считается командой ноу-хау в своей области ипотечного кредитования.
До сегодняшнего дня всем желающим купить квартиру в новостройках Санкт-Петербурга по зачетной программе предлагалось 90 или максимум 120 дней на переезд, если проданная квартира учитывалась как залог для стоимости нового жилья. Но далеко не у всех рядовых граждан имеется в наличии более одной квартиры, поэтому заемщикам приходилось долгое время ютиться у родственников или на съемных квартирах до полной сдачи новостроек, так как выселение из квартиры, заложенной под первый взнос, было строго оговорено. Иногда большие трудности возникали и при продаже старого жилья, если оно располагалось в районах, которые не считаются престижными.
Сейчас ипотечная программа с зачетом старого жилья работает под патронажем строительных компаний «Ленстройтрест», холдинг «Северный город», «Петротрест» и др. К ним присоединились банки «Ханты-Мансийский» и «Зенит». Но, судя по всему, интерес российских банков к зачетной жилищной программе в скором времени значительно возрастет. По программе «Квартира в зачет» заемщик сейчас может проживать по своему старому месту жительства до тех пор, пока его купленное по ипотеке жилье в новостройках не будет полностью сдано в эксплуатацию. Договор ипотеки конкретных и строгих сроков продажи старого жилья не устанавливает.
|
Ключевые понятия: Выселение из квартиры, Договор ипотеки, Ипотечная программа |
Компании: ОАО «Ханты-Мансийский Банк», ОАО Банк ЗЕНИТ |
