Генеральный директор Красноярского краевого фонда жилищного строительства Сергей Бердоусов заявил, что в ноябре нынешнего года в регионе начнется реализация пилотного проекта внедрения института обратной ипотеки. Объем обратной ипотеки в Красноярском крае в 2012 году может составить 50-70 млн. рублей. Он пояснил, что обратная рентная ипотека – это закладная.
По ней и предоставляется заем на сумму, которая составляет определенный процент от оценочной стоимости дома. Заем выплачивается домовладельцу в виде ренты. Принципиальное отличие обратной ипотеки от договора ренты заключается в том, что в первом случае заемщик обладает правом право собственности на квартиру.
Вот характерный пример, который привел С. Бердоусов. Пенсионер оформил кредит в банке и под залог оставил свою квартиру. Максимальный размер кредита рассчитывается индивидуально. Это зависит от возраста пенсионера и от того, как оценят стоимость его жилья. Договор заключен, банк каждый месяц перечисляет ему кредит равными долями в течение срока кредитования.
В среднем пенсионер-собственник стандартной двухкомнатной квартиры, которая стоит 2,5 млн. рублей, в течение 10 лет может получать ежемесячно прибавку к пенсии 18-20 тыс. рублей. При соотношении долга и стоимости недвижимости в 98% кредит выкупит Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Заемщик будет жить в своей квартире под присмотром государства. Риска выселения из квартиры не существует.
|
Ключевые понятия: Как сохранить деньги, Стоимость жилья |
