ЦБ РФ на очередном заседании поднял ключевую ставку на 1 п. п: с 12 до 13% годовых. Решение было ожидаемым, хотя многие надеялись, что ставка останется прежней. Какие последствия ждут рынок и покупателей жилья? Затронут ли изменения льготные ипотечные программы?
В отличие от шока в середине августа, когда ключевую ставку на внеочередном заседании подняли сразу на 3,5 п. п., в этот раз рынок более спокойно воспринял такое развитие событий.
Снижение спроса и цен на вторичном рынке, переток покупателей на первичный рынок, повышение ипотечных ставок и сокращение рекордного спроса на ипотеку — всё это эксперты предсказывали еще в августе.
Однако в этот раз ситуация осложняется ужесточением условий льготной ипотеки. На днях минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке подняли с 15 до 20%, а размер компенсации банкам на финансирование льготных ипотечных программ, наоборот, урезали на 0,5 п. п.
