«К 2020 году на руках у населения будет не менее 100 триллионов рублей в виде кредитов, 28 триллионов из которых придутся на ипотеку, при этом россияне не захотят изменять уровень жизни, и будут активно пользоваться кредитными продуктами». С таким заявлением выступила совладелец и генеральный директор Группы компаний «МУЛЬТИБРОКЕР» Наталья Кирпиченко во время 18-й международной бизнес-конференции «Россия и развивающиеся рынки: как избежать финансового кризиса», прошедшей со 2 по 6 июля 2008 года в Лимассоле (Кипр).
Такой прогноз, по словам Н.Кирпиченко, в частности, позволяет делать динамика роста рынка кредитовании. В частности, общая задолженность населения по ипотечным кредитам за 2007 год выросла на 47 % в рублях и на 23% - в долларах. Общий рост ипотечного рынка составил 235 %. По планам Министерства регионального развития, к 2020 году россияне будут должны банкам новых 28 триллионов рублей. Потенциал же рынка потребкредитования настолько огромен, что к указанному сроку составит не менее 100 триллионов рублей.
Еще один веский аргумент в пользу роста рынка кредитования - менталитет россиян, которые не склонны накапливать деньги, но при этом предпочитают досрочно погашать свою задолженность по кредитам, чему, в том числе, способствует низкий уровень финансовой грамотности: люди слишком дорожат имеющейся недвижимостью, и склонны гасить кредиты по мере даже самых незначительных накоплений. С другой стороны, отмечает Н. Кирпиченко, повышение платежеспособности населения за счет возможности пользоваться кредитами и привело к десятикратному росту цен на недвижимость за последние пять лет, то есть рост кредитоспособности в России напрямую влияет на рост цен на предмет залога. «Главная иллюзия состоит в том, что кредит дает возможность создать капитал (недвижимость). Для инвесторов, их на рынке не более 10%, разумеется, прибыль фиксируется в момент продажи. Для 90 % - это покупка в рассрочку без очевидной необходимости. Поскольку на рынке нет альтернатив, например, арендного фонда, люди склонны на 28 триллионов рублей к 2020 году этой иллюзии поддаваться» - подчеркнула Н.Кирпиченко. Перспектива же заключается в том, что к 2020 году на руках у россиян будет не менее 100 триллионов заемных средств, при этом люди уже не захотят жить хуже, чем вчера, и продолжат активно кредитоваться. «Иллюзия позиционирования себя как капиталиста приводит к тому, что население активно вовлечено в кредитование, создавая перспективный и устойчивый спрос на любые виды кредитов, гарантируя бережное отношение к дому», - подчеркнула она.
Эту тему на тематических заседаниях бизнес-конференции продолжила Юлия Вербицкая, заместитель генерального директора ГК «МУЛЬТИБРОКЕР», рассказавшая о формировании эффективной системы жилищного финансирования и роли инновационного брокериджа на этом рынке. Она озвучила также планы ГК «МУЛЬТИБРОКЕР» в этом направлении, которые к 2012 году представляют из себя 100 миллиардов рублей ежегодно в виде поставляемых в банки кредитов (или 52 тысячи обеспеченных ипотекой семей), а также 65 миллиардов рублей ежегодно в виде кредитов региональным застройщикам, поддерживающих госпрограммы по созданию малоэтажного и малогабаритного фонда жилья.
Бизнес-форум в Лимассоле, организатором которого выступил «РосБизнесКонсалтинг», посетили порядка двухсот бизнесменов, инвесторов, представителей российских финансовых групп и властных структур. Группа компаний «МУЛЬТИБРОКЕР» www.multibroker.ru выступила генеральным партнером этого престижного делового мероприятия, ключевой темой которого в этом году стала ситуация на мировых финансовых рынках, перспективы российских инвестиций и российская денежно-кредитная политика.
RealtyPress.ru