В надежде на снижение банками ипотечной ставки АИЖК изменит схему выкупа ипотечных кредитов с 1 июля этого года.
По сообщению газеты «Ведомости», премия при выкупе ипотечной закладной, введенная в сентябре прошлого года будет отменена с 1 июля. Введение такой премии было обусловлено тем, что осенью прошлого года ставки на рынке резко выросли, а агенты АИЖК не успели рефинансировать кредиты, выданные еще по докризисным, низким, ставкам. Чтобы избежать убытков и при этом стимулировать выдачу новых кредитов, АИЖК стало выкупать закладные не по единой для всех банков ставке, как прежде, а по индивидуальной: к основной ставке, которая зависит от срока кредита и первого взноса заемщика, добавлялись премия (если ставка выданного банком кредита выше основной ставки АИЖК) или дисконт (если ниже). По сути, агентство компенсировало банку разницу между ставками, по которым он выдавал кредит заемщику и продавал закладную АИЖК.
Это привело к тому, что банки стали завышать ставки для заемщиков, прибавляя к ставке АИЖК до 3 процентных пунктов. За время действия этой схемы агентство купило у банков 14 634 закладных на 15,5 млрд. руб. Средневзвешенная ставка по ним выросла с 12,2% до 13,9% годовых. С 1 июля АИЖК отменяет премию в расчете на то, что банки будут выдавать кредиты по ставке, близкой к ставке рефинансирования АИЖК, - отмечают «Ведомости».
RealtyPress.ru
Читайте также:
В мае ипотечная ставка в рублях немного подросла, в долларах – немного снизилась
Строители не считают ипотеку двигателем отрасли
Официальных агентов АРИЖК становится все больше
В Питере дешевеет ипотека