Случившийся недавно кризис американского ипотечного рынка произошел по причине массового невозврата кредитов заемщиками. Главная причина сложившейся ситуации, по мнению экспертов, заключается в доброте и лояльности самих банков.
Постоянно растущие цены на первичное и вторичное жилье привели к тому, что банки в погоне за клиентами начали смягчать условия получения ипотечных кредитов. В частности, упрощать процедуру одобрения кредитных заявок, предоставлять кредиты с минимальным первоначальным взносом или без первоначального взноса вообще, увеличивать сроки и суммы кредитов, смягчать требования к заемщикам и т.д.
В результате, большая часть кредитов была выдана заемщикам из наименее надежной категории: людей с невысокими доходами или людей, не умеющих эффективно распоряжаться своими сбережениями. В условиях жилищного бума процент таких займов возрос, что, и привело американские банки к кризису неплатежей.
RealtyPress.ru