Министерство обороны подготовили нововведения в рамках программы «Военная ипотека». В нововведения включены правила проведения нового конкурса по отбору управляющих компаний. Новые условия уже вызвали недовольства участников рынка.
Однако, несмотря на это, управляющие не планируют отказываться от борьбы за 9 млрд руб. бюджетных денег. Заместитель начальника управления накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Сергей Усачев, отметил, что проект постановления может быть внесен в правительство после майских праздников.
Программа «Военная ипотека» предусматривает инвестирование средств, которые выделяются из бюджета на ипотечное кредитование военных.
Бюджетные средства в размере 1 млрд руб. будут поровну разделены среди 10 компаний. На сегодняшний день в программе участвуют девять компаний. В 2008 году управляющим будет выделено 8,3 млрд руб.
Новый конкурс Минобороны планирует провести в августе 2008 года, будут отобраны не более 10 управляющих компаний. Нынешние участники будут «бороться» за бюджетные средства на общих условиях. Участники будут вправе сохранить уже существующий портфель и сформировать еще один в случае победы на конкурсе. В случае, если какие-либо участники не захотят принимать участие в конкурсе, либо проиграют, они смогут в дальнейшем распоряжаться той суммой, которая будет у них в управлении.
Для участия в конкурсе, необходимо иметь собственный капитал не менее 50 млн. рублей (по нынешним условиям) и активы в доверительном управлении не менее, чем на 200 млн руб.
Так же изменились правила совокупной оценки для определения конкурса. В настоящий момент успех компании будет напрямую зависеть от размера запрошенных ею комиссий и вознаграждений. «Мы рискуем столкнуться с тем, что некоторые компании будут демпинговать, занижая размер вознаграждения»,— говорит гендиректор одной из управляющих компаний.
Дополнительным правилом станет процедура передачи накоплений в доверительное управление победителям нового конкурса. Деньги управляющие будут получать ежемесячно в зависимости от квартальных результатов инвестирования.
Тем не менее, не смотря на существующие претензии, предъявляемые участниками ипотечного рынка к условиям конкурса, управляющие все равно собираются принимать в нем участие. В заключение, генеральный директор УК "Регионгазфинанс" Геннадий Залко подчеркнул, что они намерены принимать участие в конкурсе, и я думаю, что интерес к нему будет ничуть не меньшим, чем три года назад.
RealtyPress.ru