Объем долга по ипотечным кредитам в России составляет 800 млрд. рублей, а это практически 40% совокупного капитала российской банковской системы.
Доля просроченных платежей в портфеле Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), занимающего около 10% рынка ипотечного кредитования в стране, составила 5,34%. Такие цифры заставили агентство ужесточить стандарты рефинансирования. Как результат – брать ипотеку стало труднее.
Увеличение объемов кредитования в стране стало причиной резкого роста долгов по ипотеке. По данным АИЖК, просрочка платежей по итогам 2006 года составила 0,93% от объема консолидированного портфеля агентства, по итогам 2007 года – 4,18%, по итогам первого квартала 2008 года – уже 5,34%.
Эксперты прогнозируют, что доля ипотечных долгов в 2008 году может вырасти в несколько раз.
Однако пока просрочку по кредитам на квартиры нельзя назвать проблемной. Для борьбы с просроченными платежами АИЖК ужесточило требования к закладным.
Новые правила предусматривают ограничения количества созаемщиков до трех лиц. Участие второго супруга в сделке будет обязательным, а участие несовершеннолетних станет возможным только после одобрения органов опеки и попечительства.
RealtyPress.ru